Thứ Tư, 31 tháng 8, 2022

Lưu ý khi thiết kế phòng ngủ cho trẻ



Phòng ngủ trẻ em có thể phải thay đổi cấu trúc hoặc phần trang trí khá nhiều theo từng năm, do đó cần tính toán kỹ trước khi thiết kế.

Dưới đây là 1 trong những số Lưu ý từ nhà thiết kế nội thất Emma Sims-Hilditch, nhà sáng lập đơn vị thiết kế nội thất Sims Hilditch ở Anh.

Cân nhắc kế hoạch dài hạn

Để tạo thành một không gian thuận tiện cho việc sử dụng vĩnh viễn, bạn nên hình dung sẵn trong đầu về kế hoạch dài hạn. Nơi Hiện nay đặt cũi, vài năm nữa sẽ là một chiếc giường hoặc bàn học, vì vậy rất cần một số ổ cắm ở chỗ phù hợp.

Sử dụng giấy dán tường luôn là phương án thu hút để trang trí phòng trẻ em, mặc dù vậy nếu giấy bạc màu, bị rách một phần hoặc tường ẩm mốc thì rất khó để xử lý. Các loại sơn dễ lau chùi có vẻ là lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là khi trẻ thường xuyên đùa nghịch.

Tránh chạy theo xu thế

Nếu có thể, bạn không nên trang trí phòng ngủ của con theo chủ đề khó thay đổi, chỉ vì nó đang là xu hướng mới nhất. Thay vào đó, những tông màu trung tính và họa tiết không lỗi mốt có thể làm phông nền cân xứng cho cả căn phòng.

 


Họa tiết thuyền buồm kinh khủng kết hợp với nét vẽ mảnh và màu sắc trung tính là 1 lựa chọn khá an toàn cho giấy dán tường. Ảnh: Sims Hilditch

 

 


Giữ bầu không khí vui tươi

Dù cần giữ tư duy thiết thực khi thiết kế phòng ngủ cho trẻ, đừng quên kết hợp các yếu tố thú vị trong không gian. Nếu tường trơn màu, bạn có thể linh động thêm màu sắc hoặc hoa văn vào đèn ngủ, ga trải giường, tranh treo tường... Khi trẻ lớn hơn và sở thích của chúng thay đổi, những vật dụng này vẫn có thể dễ dàng thay thế.

Tránh nhồi nhét chức năng cho phòng ngủ

y như người lớn, trẻ cũng cần một không gian thư thái để nghỉ ngơi vào cuối ngày. do đó, bạn có thể mang những nguyên tắc thiết kế phòng ngủ của chính mình vào phòng ngủ trẻ em để tạo nên một nơi nghỉ dưỡng cần thiết.

Nếu nhà bạn đã có một phòng chơi hoặc khoanh vùng học tập riêng, bạn nên giữ cho phòng ngủ của con không ngập ngụa đồ chơi và sách vở. Trong trường hợp không có đủ các không gian riêng biệt, ít nhất bạn hãy tìm cách phân chia khoanh vùng hợp lý trong một căn phòng.

Ánh sáng cũng vô cùng quan trọng trong việc tạo thành bầu không khí ấm áp trong phòng ngủ. Tạo ánh sáng thư giãn với tông màu ấm cũng là cách để điều chỉnh tâm trạng của trẻ khi bước vào góc riêng của mình.

Tối đa hóa diện tích

 

 

 

 


Một căn phòng ngủ có nhiều không gian lưu trữ với thang an toàn để dễ tiếp cận. Ảnh: Sims Hilditch

 

 


Giường tầng là lựa chọn phổ biến trong phòng ngủ trẻ em của nhiều hạnh phúc gia đình để tiết kiệm diện tích, đặc biệt là các gia đình ở chung cư. Bạn có thể tận dụng không gian tốt hơn nữa bằng cách chọn giường tầng có các ngăn kéo tích hợp để đựng chăn, gối, sách vở, đồ chơi; hoặc để lại một khoảng trống ở góc tường để thiết kế góc đọc sách.

Tương tự, hãy cân nhắc những chiếc tủ quần áo có thể điều chỉnh không gian lưu trữ hoặc những chiếc ghế dài kiêm hộp đựng. Trẻ nên tiếp cận với các kho lưu trữ này một cách an toàn.

Chọn vị trí đặt giường cân xứng

Nơi đặt giường trong phòng ngủ của trẻ thường là ở bức tường đối diện với lối đi ra vào. Không nhất thiết phải đẩy sát giường vào trong góc, dù đây là cách rất tốt để tối đa hóa không gian. Thay vào đó, giường của trẻ có thể được đặt tại vị trí chính giữa của bức tường để dễ dàng tiếp cận được cả hai bên. Các tủ, kệ hoặc nội thất khác nên được bố trí đối xứng quanh giường để tạo cảm giác cân bằng.

Xem xét thiết kế kiến thiết phần còn lại của ngôi nhà

thiết kế kiến thiết phòng ngủ trẻ em có thể tương phản mạnh mẽ với tổng thể ngôi nhà của bạn. Rất khó để giành được sự cân bằng giữa nhu cầu tạo ra một căn phòng vui tươi, thu hút và một căn phòng có vẻ đẹp tinh tế vượt thời gian. vì vậy, bạn có thể xem xét thiết kế phần còn lại của ngôi nhà để tìm kiếm sợi dây kết nối. Đó có thể là bảng màu, kết cấu hay vật liệu chủ đạo được sử dụng trong tổng thể toàn bộ không gian.

 

 

Bảo Chi (Theo Homes & Gardens)

>>> Nguồn: http://marketing-center.net/luu-y-khi-kien-thiet-phong-ngu-cho-tre-19218.html

Những tiêu chí để chọn lựa hãng vận chuyển hàng quốc tế

Khi xuất nhập khẩu hàng hóa, chủ hàng lựa chọn hãng vận chuyển dựa theo giá cước, dịch vụ, thời khắc vận chuyển, tác động môi trường, thương hiệu...

Lựa chọn một hãng vận chuyển hàng hóa, đặc biệt vận chuyển quốc tế là một quyết định đầy thách thức đối với nhiều nhà quản lý. Ngoài các yếu tố rõ ràng như dịch vụ tại các đầu cảng và giá cước, còn có nhiều yếu tố khác mà chủ hàng phải cân nhắc khi lựa chọn.

 


Tuỳ thuộc vào nhu cầu kinh doanh, chủ hàng xác minh các tiêu chí quan trọng và dựa vào đó để chọn hãng vận chuyển tương xứng. Ảnh: Marine Insight

 Dưới đó là các tiêu chí cơ bản giúp chủ hàng lựa chọn nhà cung cấp dịch vụ vận chuyển hàng hóa bằng container.

Dịch vụ tại cảng

Các hãng vận tải container thường triển khai dịch vụ trọn gói từ cửa tới cửa (door-door), kết nối các cảng đi và cảng đến, đi kèm các dịch vụ hỗ trợ khác.

Đối với hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu, nhiều công ty giao nhận vận chuyển sẽ chào các dịch vụ đi kèm như hỗ trợ thủ tục hải quan, kiểm tra chuyên ngành đối với hàng hóa nhập khẩu, cùng với dịch vụ vận chuyển quốc tế để thuận tiện cho chủ hàng.

Tại hai đầu cảng, các công ty vận chuyển đường biển bằng container cũng kết hợp dịch vụ vận vận tải đường đường bộ, bao gồm các phường tiện đầu kéo, xe chuyên dụng, trang thiết bị, xếp, dỡ container, giao nhận tận kho... Sự kết hợp các dịch vụ tại cảng bảo đảm sự nối dài và tạo thành chuỗi dịch vụ trong lĩnh vực vận tải đa phương thức, cũng tương tự logistics.

Hãng vận tải được đưa vào diện xem xét phải có đủ khả năng bảo đảm an toàn phục vụ các nhu cầu vận chuyển của khách hàng.

Giá cước

Giá cước là 1 yếu tố quyết định trong quá trình lựa chọn nhà vận tải và thường là 1 những thông tin mà nhà cung cấp dịch vụ phải phân phối được. Ngoài phí dịch vụ, các chủ hàng sẽ kiểm tra chất lượng dịch vụ được cung cấp bởi đối tác doanh nghiệp tiềm năng.

Chủ hàng không nên đánh đổi giữa tiết kiệm giá cước và sự gia tăng của chi phí khác phát sinh nhưu hàng tồn kho dư thừa, dự phòng, rủi ro hết hàng...

Vận chuyển trực tiếp hay chuyển tải

Các hãng vận tải có thể cung cấp hai sản phẩm cá biệt cho các chủ hàng có nhu cầu xuất khẩu đến các cảng nước ngoài, giúp người gửi hàng có thể lựa chọn phù hợp với yêu cầu của mình hơn. Đó là vận chuyển trực tiếp (tới cảng đích chỉ với một con tàu) hoặc chuyển tải (lưu động vận chuyển hàng hoá bằng một hoặc nhiều con tàu khác biệt).

Mỗi hình thức vận chuyển có ưu và nhược điểm riêng, các chủ hàng phải cẩn thận đánh giá chi tiết từng loại vì khoảng cách liên quan, giá cước, thời điểm vận chuyển đường biển và độ tin cẩn của lịch trình sẽ khác nhau đối với mỗi tuyến đường. Sự lựa chọn tuyến đường của công ty sẽ phụ thuộc vào các yếu tố như bản chất và giá trị của hàng hóa, mức độ khẩn cấp của việc vận chuyển, kết nối trở đi, điều kiện thời tiết, môi trường địa chính trị...

Dịch vụ khách hàng

Các chủ hàng nên chọn hãng vận chuyển nào có dịch vụ khách hàng tốt, và chủ động trong việc xử lý các sự việc của khách hàng. Bởi, trong quá trình vận chuyển, các chủ hàng gần như phụ thuộc hoàn toàn vào hãng vận chuyển để cập nhật liên tục và báo cáo tình trạng hàng ngày.

Nếu hãng vận chuyển có đội ngũ chăm sóc khách hàng tốt, chủ hàng có thể được bảo đảm an toàn cập nhật kịp thời, năng lực chuyên môn hiển thị và bảo mật hàng hóa, sự giúp đỡ chủ động để đảm bảo an toàn việc giao hàng và hợp tác kịp thời từ hãng vận chuyển.

Thời gian vận chuyển

Đối với một số hàng đông lạnh có giá trị cao, hàng hóa thời vụ như quần áo thời trang, quần áo theo mùa...chủ hàng hàng muốn lô hàng đến nơi nhận càng nhanh càng tốt, để đảm bảo hoạt động kinh doanh.
Thời điểm vận chuyển bên cạnh phụ thuộc vào các dịch vụ tại cảng, còn dựa vào sự lựa chọn tuyến vận chuyển và lịch trình của mỗi hãng tàu.

Các nhà cung cấp dịch vụ chậm hơn thường đưa ra mức giá tốt hơn để lôi kéo người gửi hàng đặt chỗ với họ, trong khi những nhà cung cấp dịch vụ nhanh hơn tính phí cao hơn. cho nên vì vậy, chủ hàng cần đánh giá xem liệu lợi ích chi phí với thời gian vận chuyển để ra quyết định lựa chọn tương xứng.

Sự ổn định và bền vững

Một hãng vận tải ổn định trên Thị phần sẽ bảo đảm năng suất dịch vụ cho nhu cầu vận chuyển của khách hàng. Về lâu hơn, chủ hàng sẽ được hưởng nhiều lợi ích khi thỏa thuận với một công ty đối tác có vị thế ổn định trên thị trường và mức tăng trưởng bền vững lâu dài.

Mục đích là cải cách và phát triển mối quan hệ cộng sinh và cùng có lợi, trong những số đó cả hai bên đều nỗ lực tối ưu hóa các lợi thế chiến lược dài hạn hơn là những lợi ích ngắn hạn. Vì lý do này, các công ty lớn thường thích hợp tác ký kết với các hãng vận tải nổi tiếng hơn và thường tham gia vào các mối quan hệ hợp đồng nhiều năm và nhiều tuyến đường thương mại.

Mối quan tâm về môi trường

Sự tập trung gia tăng vào tác động môi trường của vận tải biển và những cố gắng phối hợp nhằm giảm phát thải khí nhà kính mà ngành vận tải biển gây ra đang ngày càng gia tăng tỷ trọng trong các tiêu chí lựa chọn mà các chủ hàng sử dụng để đánh giá và xếp hạng các hãng vận tải. Giữa hai công ty danh tiếng, khách hàng ngày nay thông thường sẽ có xu hướng chọn công ty gần gũi với môi trường hơn.

 

 

Hoàng Minh (theo Marine Insight)

>> Nguồn: http://marketing-center.net/nhung-yeu-to-de-chon-lua-cong-ty-van-chuyen-san-pham-quoc-te-19175.html

Thứ Ba, 30 tháng 8, 2022

Bí kíp để tiết kiệm tiền trong lúc “bão giá” hiện nay?

Làm sao để tiết kiệm tiền giữa “bão giá” hiện nay là trăn trở của rất nhiều bà nội trợ. Nếu bạn cũng đang lâm vào tình trạng “thiếu trước hụt sau” thì hãy thử áp dụng ngay những phương pháp tiết kiệm tiền mà Khuyến Mãi 4M chia sẻ dưới đây nhé. Chắc chắn bạn sẽ tiết kiệm được một chút tiền mỗi tháng dù thu nhập không cải thiện nhiều.

Không nhượng bộ quảng cáo, ngừng đọc báo vô tâm

Trung bình, chúng ta bị tấn công bởi hơn 4.000 quảng cáo hàng ngày. Sự hiện diện ngày càng nhiều của thương mại điện tử giúp các nhà tiếp thị dễ dàng tiếp cận phương châm tiềm năng.

Bạn rất dễ nhượng bộ những lời quảng cáo và tấm hình hấp dẫn. Vì vậy, trước khi nhấp vào đặt hàng, hãy hỏi mình “Tôi có thực sự cần cái này không. Nếu như không thấy quảng cáo này, liệu tôi có mua nó không?”.

Nếu câu trả lời là có, hãy thực hiện quy tắc 72 giờ, tức trì hoãn hành vi mua thứ gì đó lâu hơn 72 giờ. Sau khoảng thời gian này, nếu bạn vẫn muốn mua có nghĩa là bạn có nhu cầu thực sự. Thông thường, đa số mọi người có đủ lý do để không mua nó hoặc đơn giản quên mất nó sau 72 giờ.

Luôn có danh sách mua sắm

Lập danh sách mua sắm chọn lựa trước khi mua giúp bạn biết chính xác những gì cần mua. Ngược lại, Nếu như không có danh sách, bạn dễ mua bốc đồng hoặc mua hàng ngoài kế hoạch

Nấu ăn tại nhà

Nếu bạn ăn 5 bữa một tuần ở ngoài, chi tiêu trung bình khoảng 200 nghìn các lần, bạn sẽ tốn 4 triệu đồng một tháng, bên cạnh các bữa ăn khác.

Thay vì ăn ngoài, hãy mời bạn bè đến nhà tự nấu. Nấu ăn ở nhà chưa chắc rẻ hơn, nhưng bạn biết chính xác thứ gì cần mua để chế biến. Ngoài ra, nếu dành chút thời gian nấu ăn vào cuối tuần, bạn có thể bảo quản hoặc trữ đông thực phẩm để trong tuần chỉ việc chế biến lại nhanh chóng.

Theo thời gian, khi nấu ăn giỏi hơn, bạn có thể biến nó thành sở thích. Thử các công thức nấu ăn và nguyên liệu mới bây giờ không những nghĩa vụ để tiết kiệm, mà cách đem đến niềm vui.

Đừng giữ tiền mặt

Tiết kiệm trong tài khoản thông thường sẽ làm mất giá trị số tiền do lạm phát ngày càng gia tăng. Đây có thể là thời điểm thích hợp bạn nghĩ đến đầu tư. Đầu tư không phải lúc nào cũng phải mạo hiểm.

Hãy cân nhắc chiến lược đầu tư an toàn nhất và không khủng hoảng để bỏ tiền vào.

Cho mướn phòng

Việc này giúp bạn có một khoản thu nhập thụ động và góp thêm phần vào tiền thuê nhà hoặc trả nợ thế chấp.

Trước khi ký hợp đồng với ai, hãy kiểm tra lý lịch và hỏi thông tin đầy đủ. Hãy nhớ người này sẽ sống trong nhà bạn, nên phải đảm bảo an toàn.

Bán thứ bạn không cần

Nếu lục tủ quần áo bây giờ, bạn sẽ tìm thấy ít nhất 10 thứ sẵn sàng chia tay.

Bây giờ, ở Việt Nam đã có 1 số cửa hàng cho ký gửi quần áo, phụ kiện cũ. Bạn hãy ký gửi, biết đâu, những thứ tưởng vô dụng lại giá trị. Bằng cách thanh lọc đồ đạc, bạn sẽ có sống lối sống đơn giản dễ dàng hơn.

Không chỉ tiền, bạn còn tiết kiệm được thời điểm lựa chọn đồ đạc hoặc phân biệt mình không cần một ngôi nhà lớn như lúc này.

Rút phích cắm đồ điện khi không dùng

Bộ năng lượng Mỹ cho hay, 5-10% lượng điện các hộ gia đình nước này bị tiêu hao bởi các thiết bị cắm 24/24h.

Vấn đề đó đặc biệt đúng với máy tính để bàn và TV. Tuy không dễ chịu, nhưng hãy hình thành thói quen rút phích cắm các thiết bị này. Về lâu dài, bạn có thể tiết kiệm một khoản.

Cố tự sửa chữa mọi thứ

Một cách tiết kiệm chính là học cách tự sửa chữa mọi thứ như thiết bị gia dụng hay xe máy của bạn. giữa những thứ khiến chúng ta mất rất nhiều tiền là sự cố do hỏng đồ đạc. Thay vì gọi cho một đơn vị dịch vụ sửa chữa, hãy mày mò sửa các thiết bị của bạn.

Ngoài việc tiết kiệm tiền, bạn còn có thể chủ động trong các tình huống cần khắc phục sự cố.

Theo: Làm sao để tiết kiệm tiền giữa “bão giá” hiện nay?

Chủ Nhật, 28 tháng 8, 2022

Nâng tầm trang phục mà không cần mua đồ mới với những cách này

Nếu bạn đang “không biết mặc gì” hoặc cứ mua đồ mới quá nhiều gây lãng phí thì hãy đọc ngay bài viết này. Bạn sẽ nâng tầm trang phục của mình chỉ trong vài nốt nhạc mà không cần mua đồ mới bằng các phương pháp này

Tái sử dụng quần áo thành phụ kiện

Sử dụng quần áo với một chức năng khác là mẹo rất phổ biến. Ví dụ, bạn có thể diện một chiếc áo len hoặc áo sơ mi như khăn quàng, hay buộc áo ở hông để tạo vẻ phóng khoáng. Ngoài ra, chị em còn có thể thay thế sửa chữa thắt lưng da truyền thống bằng một chiếc khăn lụa, tạo điểm nhấn nổi bật cho outfit.

Diện không quá 3 items

Các stylist gọi mẹo lên đồ này là “nguyên tắc 3 món”. Áo + chân váy hoặc quần dài là hai phần chủ chốt của set đồ. Item thứ 3 là thứ sẽ hoàn thiện vẻ bề ngoài. Đó có thể là một chiếc áo len, áo blazer, khăn choàng hoặc mũ, thậm chí là phụ kiện được thiết kế bổi bật. Món thời trang thứ 3 sẽ làm sống động thêm set trang phục hàng ngày, hô biến vẻ bên ngoài trở nên phong cách mà chẳng cần cố. Chưa hết, việc diện không quá 3 sản phẩm cũng sẽ giúp vẻ ngoài của bạn trông tinh giản, không rối mắt.

Nhấn nhá thắt lưng để hoàn thiện toàn diện trang phục

Thông thường, nếu bạn thấy outfit của mình thiếu thứ gì đó, thì cảm nhận này là đúng. Và một chiếc thắt lưng sẽ giúp giải quyết vấn đề dễ dàng. 1 số kiểu trang phục có thể khiến bạn bị nuốt dáng, không rõ đường cong, sự mở ra của thắt lưng sẽ thay đổi vấn đề này. Ngoài khả năng tôn dáng, thắt lưng còn giúp tăng vẻ đẳng cấp và sang trọng, chỉn chu cho toàn diện trang phục.

Ngoài diện thắt lưng với quần dài, chị em còn có thể chọn món phụ kiện này để nhấn eo khi mặc váy hoặc áo khoác bên ngoài dáng suông.

Để hở vai

Nếu bạn không muốn mua thêm quần áo, thì đó là cách để làm mới style. rất giản đơn, chị em chỉ cần để hở một bên vai, thậm chí là cả hai, diện mạo sẽ thêm phần quyến rũ, thu hút.

Khoác hờ áo bên ngoài

Để hình thức bề ngoài của bạn trông “đắt tiền” hơn, bạn chỉ cần quàng chiếc áo khoác “hờ hững” trên vai, như thể là một chiếc áo choàng vậy. Chưa hết, khi áp dụng style này, bạn cần có dáng đi và phong thái “quý tộc” hơn, do đó vẻ bên ngoài sẽ thêm sang chảnh.

Diện tất trên đầu gối

Tất trên đầu gối sẽ tăng vẻ sang trọng và sành điệu hơn cho toàn diện và tổng thể trang phục. Vào mùa lạnh, đây còn là món phụ kiện giữ ấm chân tốt khi bạn mặc đồ ngắn. Còn nếu như không thích diện tất, chị em có thể sửa chữa thay thế bằng boots cao cổ. Đây cũng là kiểu giày được nhìn nhận cao ở sự sang chảnh và kiêu sa.

Diện đồ tương phản

Mọi sự tương phản trong cách phối đồ đều trông rất ấn tượng, bất kể đó là sự đối lập về gia công bằng chất liệu vải, màu sắc, hay phong cách. 1 số cách mix&match tương phản mà bạn có thể tham khảo là: mix đồ da với lụa, denim và len, chất vải lì và chất liệu bóng bẩy, hay màu trung tính – màu rực rỡ… Ngay cả khi mặc bộ trang phục đồng màu thì chỉ cần có một sự tương phản, outfit của bạn trông đã đặc biệt hơn, và thu hút sự để ý.

Layer áo cổ lọ

Sự xuất hiện của một chiếc áo cổ lọ không chỉ giúp giữ ấm, mà còn kiêu kỳ hóa cả bộ đồ. Áo cổ lọ kết hợp cực ăn ý với áo sơ mi, váy cổ tròn, cardigan hay một chiếc blazer… Thông thường, các quý cô sành điệu sẽ chọn áo cổ lọ mang tông màu trung tính như đen, nâu, ghi xám. Nhờ vậy, bộ đồ của họ có được vẻ hiện đại và sắc sảo, áp dụng đi làm hay đi chơi đều hợp.

Xắn “hờ” tay áo

Mùa hè là mùa của không ít chiếc áo sơ mi. Và khi mặc item này, chị em có tương đối nhiều cách để nâng cấp cải sinh cả outfit. Lấy ví dụ là khi xắn tay áo, bạn đừng gấp nếp cổ tay áo quá dày. điều này sẽ tạo nên vẻ kém sang, lỗi thời cho bộ trang phục. Nếu xắn hờ tay áo, trông bạn sẽ phong cách và dễ chịu hơn.

Mặc áo sơ mi trắng theo một cách mới

Một chiếc áo trắng kết hợp với quần đen, quần jeans hay chân váy bút chì là cách diện đồ khá tẻ nhạt. đây là lý do, nhiều nàng sành điệu đã thay đổi cách mix đồ. Họ khoác ngoài áo tank top, áo thun, áo crop top một chiếc sơ mi trắng, dáng oversized. dễ dàng và đơn giản vậy thôi, vẻ bên ngoài trông rất phóng khoáng, thời thượng.

 Nguồn: Nâng tầm trang phục mà không cần mua đồ mới bằng những cách này

Thứ Ba, 23 tháng 8, 2022

Nước khử ion và những ứng dụng thực tiễn

Nước khử ion – Deionized Water hay còn gọi là nước DI  là loại bỏ tất cả các khoáng chất và muối ion hóa (cả hữu cơ và vô cơ) khỏi dung dịch thông qua quy trình trao đổi ion. Bởi vì phần đông các tạp chất nước là muối hòa tan, khử ion tạora một loại nước có độ tinh khiết cao thường tương tự như nước cất. So với chưng cất, khử ion nhanh hơn, ít tốn nănglượng hơn và tiết kiệm ngân sách hơn. Ngoài ra, đây là một các bước theo yêu cầu cung cấp nước tinh khiết cao khi cần thiết – một tính năng quan trọng bởi vì nước ở mức độ cực kỳ tinh khiết xuống cấp nhanh chóng.

Nước DI được sử dụng ở đâu?

Nước khử ion (Dl) là một thành phần cần thiết trong hàng nghìn ứng dụng, bao gồm y tế, tiến trình thí nghiệm, dượcphẩm, mỹ phẩm, sản xuất điện tử, chế biến thực phẩm, mạ, vô số quy trình công nghiệp, và thậm chí cả nước rửa tạichỗ. Thông thường, nó phục vụ như một thành phần siêu tinh khiết, dung môi làm sạch “hoàn hảo” hoặc là nền tảng củachiến lược thu hồi / tái sử dụng nước.

Quy trình y tế / phòng thí nghiệm

Các tiêu chuẩn về độ tinh khiết của nước DI Water được sử dụng làm cơ sở cho nước muối và các phương án khác được tiêm vào cơ thể trong các thủ tục y tế. Độ tinh khiết không có vi khuẩn và không khoáng chất của nó bảo đảm an toàn chấtlượng và tính ổn định của dung dịch khi các thành phần khác được thêm vào nó. Nước DI cũng được sử dụng để làm sạch dụng cụ, thiết bị phòng thí nghiệm và thực hiện nuôi cấy tế bào mô, phân tách máu và các tiến trình thí nghiệm khác.

Nước dược phẩm / nước trung tính

Nước khử ion trong ngành công nghiệp dược phẩm được sử dụng để chuẩn bị môi trường nuôi cấy, để tạo nên dung dịchnước, và để rửa các thùng chứa và thiết bị. Nó cũng được sử dụng làm nguyên liệu, thành phần và dung môi trong chế biến, pha chế và sản xuất dược phẩm và dược phẩm trung tính, hoạt chất dược phẩm (API) và các sản phẩm trung gian,vật phẩm bổ sung và thuốc thử phân tích.

Sản xuất vi điện tử / bán dẫn

Trong sản xuất chất bán dẫn, tính chất của nước khử ion để hấp thụ khoáng chất, bức tốc chất tẩy rửa và sấy khô không có cặn giúp cho việc rửa và làm sạch tấm bán dẫn. Nó cũng sẽ được sử dụng trong khắc ướt, thử nghiệm vi khuẩnvà nhiều quá trình khác trong toàn bộ tổng thể cơ sở chế tạo.

>>> Xem thêm: Nước Deionised Water và sự khác biệt so với các loại nước khác

Ô tô

Nước khử ion thường được sử dụng để nạp pin axit chì, hệ thống làm mát và cho các ứng dụng khác.

Mỹ phẩm

Nước khử ion thường được sử dụng như một thành phần để tăng cường độ tinh khiết, ổn định và công dụng trong nhiều sản phẩm quan tâm tóc, chăm sóc da, chăm sóc cơ thể, chăm sóc em bé, chăm sóc mặt trời và trang điểm, đôi khi nó được gọi là “aqua” trên nhãn thành phần sản phẩm.

Nghiên cứu năng lượng

Do hằng số điện môi tương đối cao, nước khử ion được sử dụng làm chất điện môi cao áp trong nhiều ứng dụng năng lượng xung cho Nghiên cứu năng lượng, chẳng hạn như Nhà máy điện xung Z của Phòng thí nghiệm quốc gia Sandia.

Rửa xe

Khi được sử dụng như nước rửa sau khi rửa xe ô tô, cửa sổ và các ứng dụng giống như, nước rửa không khử trùng được khử trùng mà không để lại các đốm gây ra bởi các chất hòa tan, loại bỏ các vết lau sau khi rửa.

Chế biến thực phẩm và đồ uống

Nước khử ion được sử dụng làm thành phần của quá trình chế biến thực phẩm và đồ uống.Nó cung cấp sự ổn định, tinh khiết và vệ sinh. là một yếu tố quá trình, nó được sử dụng để vệ sinh kết quả.

Nước công nghiệp

Trong các nhà máy công nghiệp, nước DI tạo điều kiện tái chế nước và nước thải; thêm tác dụng và kéo dài tuổi thọ cho các quy trình nồi hơi và hơi nước, và là một yếu tố chính trong làm mềm nước thương mại công nghiệp.

Thiết bị xử lý nước nồi hơi

Nước khử ion được sử dụng để tiền xử lý nước cấp lò hơi để giảm quy mô và sử dụng năng lượng và để kiểm soát sựlắng đọng, ăn mòn trong hệ thống lò hơi. Như vậy, nước DI là một yếu tố cần thiết trong tái chế nước lò hơi.

Công ty CP Wasol là một trong số ít công ty về phương án xử lý nước hàng đầu tại Việt Nam cung cấp sỉ và lẻ nước Demin, nước Deion, nước DI, nước Cất với thương hiệu Purian. Vui lòng liên hệ với WASOL qua Hotline: 028 396.108.84 để được hỗ trợ tư vấn thêm.

__________________________

>>> Nguồn: Nước DI và những ứng dụng thực tế

Thứ Hai, 22 tháng 8, 2022

Bí quyết kết hợp màu sắc trang trí nhà

Để có thể chọn được những món đồ nội thất ưng ý đã khó, làm sao phối hợp chúng hài hòa với không gian tổng thế cả về màu sắc lẫn các món đồ với nhau còn khó hơn gấp nhiều lần.

Thậm chí nếu như không phối đúng cách, dù bạn có những đồ nội thất đắt tiền cũng không giúp căn phòng sáng sủa hơn. Chính vì vậy, chúng tôi xin được chia sẻ với các bạn bí quyết phối màu cho nội thất đẹp mê ly mà các chuyên gia ít khi nói cho bạn.



1. Đừng xem thường những điều cơ bản

Trước khi sắp xếp, trang trí nhà cửa bạn phải tìm hiểu kĩ về hệ thống màu sắc, nhiệm vụ của từng màu như thế nào cũng như cách phối hợp các màu với nhau ra sao. Đây tưởng chừng như là một trong những điều hết sức đơn giản, song thật ra không hề đơn giản một một chút nào.

Việc này đòi hỏi gia chủ phải bỏ ra một khoảng thời điểm và công sức nhất định để tìm hiểu trước khi đi mua hàng đồ nội thất. Tránh việc tiền mất tật mang, đồ đẹp nhưng không phù hợp với không gian thì cũng chẳng có nhiều ý nghĩa sâu sắc.

2. Quy tắc 60 – 30 – 10

Đây là một trong những bí quyết phối màu cho nội thất được các chuyên gia thiết kế, trang trí sử dụng nhiều nhất. Một không gian nội thất có thể mang tính thẩm mỹ cao đó là không gian phải vâng lệnh theo quy tắc 60 – 30 – 10 trong cách phối màu.

Phần trăm “vàng” này được hiểu đơn giản như sau: 60 % màu chủ đạo, 30 % màu phụ và 10 % còn lại được dành cho các gam màu dùng để điểm nhấn.

3. Quan tâm đến ánh sáng

Ánh sáng chính là 1 trong những yếu tố quan trọng nhất quyết định đến màu sắc trong căn phòng. Việc lựa chọn nội thất trong nhà sẽ đơn giản hơn nếu bạn quan tâm đến ánh sáng trong không gian sử dụng.

Chính vì như thế, bạn cần được xác định  được mức độ ánh sáng cũng như những hiệu ứng ánh sáng trong gian phòng tại những thời điểm khác nhau trong ngày. Có như vậy khi bạn chọn lựa đồ đạc, mới không bị tối tăm, làm mất giá trị của sản phẩm.

4. Cách phối màu trung tính

Bạn không nhất thiết phải chọn những món đồ nội thất có gam màu trung tính như màu be (màu café sữa) mà chính chúng ta có thể tạo ra các tông màu trung tính này bằng cách phối kết hợp các gam màu nóng và lạnh với nhau một cách hợp lý, hài hòa và cân bằng. Với bí quyết phối màu cho nội thất này, bạn vẫn có thể sử dụng được những màu sắc yêu thích mà vẫn đảm bảo vẹn nguyên sự trung tính cho căn phòng.

5. Không nên sử dụng quá nhiều màu sắc trong 1 không gian

Màu sắc rối rắm, quá lòe loẹt hay phối màu không tuân theo quy luật thực sự sẽ là một trong thảm họa. Việc lạm dụng màu sắc là 1 những điều tối kị trong trang trí, mua sắm nội thất bởi nó không chỉ làm mất đi tính thẩm mỹ của căn phòng mà còn khiến cho không gian sống, sinh hoạt của bạn trở nên kệch cỡm. Từ đó gây ra cảm giác khó chịu cho người sử dụng.

Bên cạnh đó, quá nhiều màu hỗn độn cũng sẽ không làm nổi bật được các món đồ nội thất, mà như thế sẽ làm giảm giá trị của chúng đi rất nhiều. Chính vì thế, nếu bạn không phải là chuyên gia, không có am hiểu nhiều về màu sắc thì cực tốt hãy vâng lệnh theo các phong cách phối màu an toàn mà hoàn hảo nhất.

6. Đừng quá chạy theo “mốt”

Việc tuân theo xu hướng màu sắc, nội thất đang được ưa chuộng là 1 điều hoàn toàn đúng đắn. Nhưng không vì thế mà bạn bắt buộc mình phải chạy theo toàn bộ mà hãy chọn một phần nào đó, một vị trí nào đó thật sự phù hợp, rồi chọn những gam màu đang thịnh hành để mang về nét tươi mới, thú vị cho khoảng không gian sống nhà bạn.

Bên cạnh đó, bạn cũng nên ưu tiên lựa chọn những màu sắc ít bị phai màu, có tác dụng bền bỉ theo thời gian. Tránh việc 1 – 2 năm lại phải sơn lại hoặc bị bong tróc gây mất mỹ quan chung.

7. Đừng nên phân biệt cụ thể về màu sắc theo giới tính

Xưa nay nhiều người trong chúng ta vẫn mặc định rằng những gam màu nhẹ nhàng như màu hồng thường chỉ thích hợp với nữ giới. Còn nam giới trẻ khỏe, cá tính thì là màu xanh. Mặc dù vậy, bạn nên có một sự linh động, tùy thuộc vào từng không gian sinh hoạt cụ thể mà những tông màu trên Chưa hẳn bị “đóng đinh” như vậy, hãy chọn màu theo thẩm mỹ chứ đừng theo giới tính quá nhiều.

Nguồn: Nghệ thuật phối màu sắc trang trí nhà

Thứ Năm, 18 tháng 8, 2022

Mê mẩn với vẻ đẹp tới nao lòng của nội thất nhà ở theo đẳng cấp vintage

Cuộc hiện đại ngày càng khiến môi trường sống của mỗi người được gói gọn trong những từ như “thông minh”, “đẳng cấp, “cao cấp”,… khá nhiều người không muốn gắn ngôi nhà của mình với những mỹ từ xa hoa như vậy nên đã đi tìm hướng phong cách trang trí nội thất nhà ở theo hơi thở mới.

Một vài phong cách phải kể đến như sang trọng tối giản (phong cách Minimalism), phong cách thiết kế đồng quê (Elegant Country Style), phong cách thiết kế nội thất Bắc Âu  (phong cách Scandinavian),... Tuy nhiên, hiện nay có một phong cách khiến người ta mê mẩn không chỉ trong nội thất nhà ở mà còn cả trong các lĩnh vực khác như thời trang, âm nhạc, nhiếp ảnh,… đó chính là phong cách Vintage.

Để bạn có thể hiểu hơn thế nữa nào là phong cách Vintage, điều gì khiến đây trở thành một khuynh hướng mới và khiến nhiều người say đắm nó tới vậy. Qua bài viết này chúng tôi sẽ giúp bạn tìm hiểu và khám phá những góc cạnh thú vị nhất của phong cách này, hãy cùng theo dõi ngay bây giờ nhé!

1. Phong cách Vintage là gì?

Dịch theo nghĩa tiếng Việt, Vintage có nghĩa là đồ cũ. Đó là phong cách được du nhập từ Pháp và lan sang các nước khác trên thế giới trong số đó có nước ta. sang trọng này như một làn gió nhẹ thổi vào cuộc sống hiện đại của con người đem tới sự gần cận, mộc mạc như cũng không thể làm mất đi sự hoành tráng, tiện nghi.

Mê mẩn với vẻ đẹp tới nao lòng của nội thất nhà ở theo đẳng cấp và sang trọng Vintage​

Vintage được coi là đẳng cấp cổ điển lồng ghép trong hiện đại. Chúng ta vẫn luôn thông thường sẽ có quan niệm rằng phong cách ăn mặc cổ điển là lỗi thời, không tuân theo kịp xu thế mới của thời khắc song vấn đề này hoàn toàn lại trái ngược lại với những gì bạn nghĩ. hiện nay, nhiều mẫu thời trang, nhiều mặt hàng dù đã có tuổi thọ rất lâu nhưng vẫn mang giá trị độc đáo, cá tính, tạo được dấu ấn riêng cũng giống như những ngôi nhà cổ, những mặt hàng cổ đang rất được coi trong hiện nay vì nó không chỉ thể hiện được tâm huyết của người tạo nên mà còn là kỉ niệm, những hoài niệm về quá khứ rất đáng trân trọng.

Mê mẩn với vẻ đẹp tới nao lòng của nội thất nhà ở theo sang trọng Vintage​

2. Phong cách Vintage len lỏi vào nhiều lĩnh vực

Vintage là một trong đẳng cấp và sang trọng được rất nhiều đã và đang yêu thích trên thế giới. Cùng với Retro, những nét giản dị từ quá khứ được không ít tái hiện lại không chỉ trong lĩnh vực thiết kế nội thất mà còn nhiều các lĩnh vực nghệ thuật khác mang đến sự lãng mạn, nhẹ nhàng.

Phong cách Vintage trong tiệc cưới độc đáo

Có thể nói bên cạnh các lĩnh vực về thời trang, nhiếp ảnh,… đã kể trên, một ngành khác mà Vintage chạm tới đó chính là kiến thiết nội thất. Như một làn gió mới thổi vào những phong cách đã quá phổ biến và khiến người ta nhàm chán, Vintage mang những nét đẹp trong quá khứ tới cuộc sống hiện đại và được mừng đón rất nồng nhiệt. Tất cả vấn đề đó tạo nên một công trình kiến trúc mang nhiều tâm huyết không chỉ của người thiết kế mà còn cả người sử dụng. Đây chính là sự lựa chọn hoàn hảo cho những ai đang đi tìm kiếm lại những nét đẹp hoài cổ, muốn có cuộc sống thư giãn hơn.

Mê mẩn với vẻ đẹp tới nao lòng của nội thất nhà ở theo phong cách Vintage​

3.Phong cách thiết kế nội thất Vintage đánh cắp trái tim của người yêu sự hoài cổ

Phong cách thiết kế nội thất Vintage là phong cách của kỉ niệm, quá khứ, của những dấu ấn thời gian. Với những nét nổi bật như đem tới việc lãng mạn, nhẹ nhàng, hoài cổ, mộc mạc nhưng vẫn lồng ghép song song song với sự hiện đại, độc đáo. nhiều người đánh giá và nhận định rằng đó là sự tổng hòa giao thoa của nét tinh tế, tỉ mỉ, sang trọng, ấm áp nhưng không quá hào nhoáng phô trương, long lanh. Bất kì ai cũng có thể tìm hiểu phong cách này theo cách riêng của mình và sẽ cảm nhận được sự thư thái, nhẹ nhàng, được trở về với những kỉ niệm xưa cũ.

Mê mẩn với vẻ đẹp tới nao lòng của nội thất nhà ở theo phong cách Vintage​

Trong thiết kế nội thất hiện nay, định hướng theo Vintage được ưa chuộng và sử dụng ngày càng nhiều. đây chính là phong cách pha trộn và phá cách nhằm tạo nên không gian hài hòa, độc đáo. Không gian nội thất Vintage là kết hợp giữa các thiết bị hiện đại như laptop, đèn chiếu sáng với những vật dụng mang sự cũ kĩ như đèn chùm cổ, bàn bạc màu, ghế bạc sơn, khung ảnh cũ,…

Mê mẩn với vẻ đẹp tới nao lòng của nội thất nhà ở theo phong cách Vintage​

Từ các nhà hàng, quán ăn, quán café, trà sữa đến biệt thự nhà ở cũng đều có sự hiện diện của Vintage. Điều đặc biệt của phong cách này là sự pha trộn với tương đối nhiều yếu tố để tạo được không gian độc đáo, ấn tượng và thu hút. Có hai yếu tố cực kì quan trọng trong phong cách Vintage, đó chính là màu sắc và đồ dùng.

Mê mẩn với vẻ đẹp tới nao lòng của nội thất nhà ở theo phong cách Vintage​

Màu sắc mang phong cách Vintage

Phong cách Vintage ưa chuộng những màu sắc nhẹ nhàng và có hơi hướng hoài cổ, ngưng trệ, tĩnh lặng nhưng thỉnh thoảng cũng phá cách mà nhấn nhá thêm sự tươi trẻ. Các màu sắc thường bắt gặp với Vintage là màu trắng và các gam nhạt như nude, xanh dương, kem, be,…. Dễ nhận ra rằng màu trắng là màu sắc rất phổ biến hiện nay bởi sự dễ dàng phối màu của nó, đặc biệt với những không gian có diện tích nhỏ thì đây sẽ là gam màu cứu cánh cho bạn bởi nó có thể đánh lừa thị giác của người nhìn giúp bạn “mở rộng” được diện  tích không gian của nhà mình.

Mê mẩn với vẻ đẹp tới nao lòng của nội thất nhà ở theo phong cách Vintage​

Giờ đây, khi mà Vintage không chỉ thuần túy là sự hoài cổ nữa mà nó còn được pha chế, hòa trộn với sự hiện đại để phù hợp hơn với nhịp sống. Màu sắc được tạo được sẽ phá cách, độc đáo và thể hiện được cá tính của người tiêu dùng hơn. Ví dụ như việc sử dụng các gam màu như màu bạc hà, màu đỏ mận, các gam màu pastel,… bằng cách ứng dụng cực chất những màu sắc này, thời “ông bà anh” sẽ hiện lên trong không gian nhà bạn. Đây sẽ làm những màu sắc khiến ngày hè của bạn mát rượi và lung linh nhưng cũng không hề mất đi nét hoài cổ với những đồ trang trí đậm đẳng cấp Vintage.

Mê mẩn với vẻ đẹp tới nao lòng của nội thất nhà ở theo phong cách Vintage​

Những màu sắc  vừa kể trên đây thường được sử dụng làm màu sắc chủ đạo xuyên suốt căn phòng. Số lượng màu sắc không thể gò bó mà nó có thể được linh hoạt sử dụng phối màu với những món đồ dùng nhỏ nhất để tạo thêm sự đa dạng cho không gian. Phong cách Vintage dựa trên hai cách phối màu sắc khác nhau: phong cách Mid Century Modern (những năm 1930 đến 1960) sử dụng những màu sắc ấn tượng trông rất nổi bật hơn và sang trọng Art Deco Vintate (những năm 1920 đến 1940) với những màu sắc trung tính, sáng màu nhẹ nhàng.

Đồ dùng mang đậm dấu ấn của phong cách Vintage

Nội thất mang đẳng cấp và sang trọng Vintage nhất định phải mang dấu ấn, hơi thở của thời khắc. Đó có thể là bộ bàn ghế, sofa với phần đệm ghế được bọc vỏ bằng màu sắc, họa tiết vải từ những nhiều thập niên trước. Rèm cửa, giấy dán tường, thảm trải, kệ sách được cách điệu hoài cổ. Như đã nhắc tới ở bên trên, Vintage chính là phong cách của kỉ niệm, phong cách của dấu ấn thời gian. Chính vì như thế, những đồ dùng nội thất mang phong cách cổ xưa, cổ điển là đặc điểm nhận dạng của phong cách này.

Những đồ dùng nội thất đó có thể là tranh treo, lọ hoa, đèn chùm, máy đĩa than cổ kính,… Các sản phẩm nội thất khác như tủ kệm bàn ghế đều mang đường nét thiết kế mềm mại, thanh thoát, đơn giản.

Giường ngủ Vintage luôn nhắm tới sự mộc mạc, dễ dàng và đơn giản. Đối với phong cách hiện đại lại thường được lựa chọn những gam màu tươi sáng, bùng cháy rực rỡ, cổ điển lại chuộng những khoảng màu tối thì đối với sang trọng Vintage này người tạo mẫu chuyên lựa chọn những gam màu trung tính, nhẹ nhàng như màu trắng, màu be, màu xanh nhạt, hồng nhạt,… Với những mẫu giường ngủ thiết kế theo phong cách này luôn chiếm được cảm tình của người dùng.

Rèm cửa thường được sử dụng chất liệu vải cotton, vải voan có thêm ren cách điệu hay vải hoa họa tiết lắt nhắt tạo sự mềm mại, nhẹ nhàng, bồng bềnh. Rèm cửa màu sắc pastel trang nhã là sự lựa chọn hoàn hảo cho khung cửa sổ xinh xắn của bạn. Những họa tiết không quá sặc sỡ, nhỏ sắc sảo sẽ  giúp không gian thêm phần tươi tắ, hiền hòa, êm ấm.

Giấy dán tường theo phong cách Vintage thường có các họa tiết trang trí dễ dàng, không quá xuề xòa, màu sắc đơn sắc, không cầu kì hướng đến sự thân thiết, gần cận. Giấy dán tường giờ đây ngày càng đa dạng với khá nhiều họa tiết mới lạ và độc đáo, giá thành cũng không quá cao phù hợp với nhiều đối tượng. 

Thảm trải sàn và sàn gỗ là những vật liệu lót sàn chính cho những gian nội thất Vintage, sự đa dạng màu sắc của thảm trải sàn cũng như vẻ trang nhã, cổ kính vốn có của sàn gỗ là những nét đặc trưng cho nội thất đi theo sang trọng Vintage.

Vintage – là một phong cách hướng tới sự hoài niệm, đơn giản nhưng cũng không hề kém phần tinh tế, hoành tráng. Những yếu tố đan cài với nhau tạo nên một không gian sống êm ấm, dễ chịu và thoải mái.

Theo >>> Ngẩn ngơ với vẻ đẹp đến nao lòng của nội thất nhà ở theo phong cách vintage

Thứ Ba, 16 tháng 8, 2022

Mua nhà ở 'siêu tí hon' chỉ với 10m2 ở TP.HCM

Tài chính có hạn, thay vì lựa chọn căn hộ chung cư cao cấp ở xa, nhiều người nhắm tới những căn nhà "siêu tí hon" diện tích chỉ từ 10m2 ở nội thành TP.HCM. "Chật chút nhưng cũng có cái tiện ở phố, gần chỗ làm, trường đào tạo" như đa số người dân tâm sự.


Nhà cấp 4 ở hẻm đường Hoàng Văn Thụ (quận Tân Bình) 19,9m2 được rao bán với mức giá 2,2 tỉ đồng - Ảnh: Y.TRINH


Dành dụm gần 2 tỉ đồng và dự định mượn thêm người quen, chị Nguyễn Thị Bích Đào (35 tuổi, ngụ quận 3) tìm mua nhà ở phố dưới 3 tỉ đồng. Phân khúc này vẫn có thị phần riêng, với những người mua để tại hoặc bán lại kiếm chút lời, đổi dần căn lớn hơn...

 
Người quen cũng cảnh báo mua nhà vầy chật hẹp, rồi rủi ro khủng hoảng pháp lý nọ kia nhưng tôi vẫn quyết. Tôi nói với con là làm chủ một căn nhà ở TP HCM dù nhỏ cũng là cái nhà. Bà Hồng Hạnh

 Mơ nhà nhỏ nơi phố lớn

"anh em tôi thắc mắc có chừng đó tiền sao không ráng mua căn hộ chung cư cao cấp, nhưng tôi muốn ở nhà phố hơn. Sau này còn rước mẹ dưới quê lên, người già thích ở mặt đất để đi ra đi vô thoải mái", chị Bích Đào phân tích và lý giải về dự định của riêng mình. Mười mấy năm nay chị trọ cả chục nơi, hiện mỗi tháng tiền phòng với điện nước gần 5 triệu VND. Chị tính toán: "Không lẽ thuê mướn cả đời. Gì chứ nhà cửa phải liều mới mua được, đợi đủ tiền biết tới mùa quýt mùa cam năm nào. Nửa tháng nay cứ rảnh là tôi đi xem nhà, xác định chỉ xem những căn dưới 3 tỉ đồng ở Bình Thạnh hoặc Tân Bình gần chỗ làm".

Còn anh Võ Ngọc Tuấn (40 tuổi, ngụ quận Phú Nhuận) có căn hộ cũ nhưng muốn bán để mua một căn nhà. Anh nói: "Tôi có sở thích thiết kế, thay đổi khoảng không gian sống. Ở căn hộ cũng lâu rồi nên tôi muốn tìm nhà nhỏ cải tạo lại cho đẹp. Tôi khoanh vùng những khu vực yên tĩnh, hẻm thông vì sợ sự cố hỏa hoạn...". Trong khi đó, chị Bùi Mỹ Tú (32 tuổi, ngụ quận Tân Bình) thường "nằm vùng" trong một số ít hội nhóm Facebook chuyên mua bán nhà diện tích nhỏ. "Kiên nhẫn tìm chắc sẽ có thôi. Tôi mua mở shop bán online đồ dùng cho mèo, nhà dưới đất dễ Ship hàng hơn. mua nhà mấy quận này nghe cũng oách", chị Tú nói.

 


Khách tìm mua nhà diện tích nhỏ được sửa sang mới ở địa chỉ quận Phú Nhuận - Ảnh: YẾN TRINH


Trần ai đi xem nhà trong hẻm sâu

Mong muốn là vậy nhưng chọn được căn nhà trong mơ không hề dễ dàng và đơn giản. Trong vai cần tìm "căn nhà bé xinh giá yêu thương, thơm bùi như sầu riêng vào mùa" theo những lời rao trên mạng, chúng tôi cũng mướt các giọt mồ hôi.

"Có tỉ rưỡi à, 10m2, chị sửa lại ngon lành rồi. Giá này là chị đã bớt 50 triệu đồng lấy lộc. Tầm tài chính vầy kiếm được căn như nhà chị khó lắm à nghe", chị N., xưng chính chủ, đon đả dẫn chúng tôi đi xem căn nhà đường Bành Văn Trân (quận Tân Bình). Sau một hồi "chặt cua" cùi chỏ trong con hẻm chỉ vừa đủ lọt chiếc xe máy, tới nơi chúng tôi đành chuyển từ thở xịt khói sang thở dài cáo lui. Nhà nằm cuối cùng, liền kề hai căn diện tích tương tự như, chiều ngang đủ trải chiếc nệm nhỏ, trên dưới kín bưng không chút ánh sáng trời. Chúng tôi tiếp tục ghé căn "19,9m2 giá 2,2 tỉ đồng đường Hoàng Văn Thụ, quận Tân Bình". Thực tế là một căn nhà cấp 4 cũ nát, gác gỗ lung lay như răng sắp rụng, tường chung... nằm áp chót trong con hẻm "4 xuyệt".

Sau khi chứng kiến tận mắt qua 5-6 căn nhà 10-20m2 quanh khu vực Tân Bình, chúng tôi hẹn tiếp môi giới Văn Tài có thâm niên "đánh" hàng siêu nhỏ nơi các quận Bình Thạnh, Phú Nhuận... Trời tối, "lạng lách" trong con hẻm như mê cung, chúng tôi dừng trước căn nhà nơi đường Vũ Tùng (quận Bình Thạnh), kế bên hàng xóm đang hát karaoke "banh nóc". Tài nói: "Căn này là hàng kín (chưa đăng công khai, chưa chào khách) giá 2,6 tỉ đồng. Chị mua Hiện nay đi, gần tết căn này chắc phải 3 tỉ đồng. Đang thuê mướn 6 triệu/tháng, nếu mua ngay ngày mai em nói chủ giảm 200 triệu đồng luôn". Đến một căn khác trong hẻm đường Cô Bắc (quận Phú Nhuận), chúng tôi chưa kịp mừng vì bề ngang 7m thì phát hiện ra bề dài... 2,5m, giá 2,5 tỉ đồng.
 
Dạt qua khu vực quận Gò Vấp, tuy nhà giá mềm hơn, diện tích có khá hơn nhưng cũng nằm trong những hẻm hóc khó tìm. Thấy chúng tôi phân vân, nhân viên môi giới tên Quang Trang chốt hạ: "mua nhà ở giá này phải chấp nhận hẻm nhỏ. Muốn hẻm rộng phải đi tuốt Bình Tân, quận 12... mới có. Không thì chị ráng thêm, giá cỡ 4 tỉ đồng, hẻm xe ba gác là nó khác dữ lắm". Mua rồi bán lại có dễ không? Khi được hỏi, Trang trả lời: "Chị cứ mua đi, ở hoặc cho thuê một thời khắc, tìm được căn khác ưng hơn vậy thì bán. Mai mốt gửi tụi em bán lại cho".

 

 


Quảng cáo bán nhà diện tích nhỏ trên các trang mạng


Tỉnh táo trước khi xuống tiền

Tuy nhiều dấu trừ nhưng nhà "tí hon" vẫn luôn là điểm ngắm của dân đầu tư cũng tương tự người mua để an cư. Bà Hồng Hạnh (54 tuổi) tình cờ thấy "cò" dẫn khách xem căn nhà bề ngang 2m, dài 7m giá 2,65 tỉ đồng hẻm đường Nguyễn Thượng Hiền (quận Phú Nhuận) nên ghé vào. Xem tới xem lui, bà cho biết sẽ gặp chủ thương lượng để mua cho vợ chồng người con được ở gần mình.

"Người quen cũng cảnh báo mua nhà ở vầy chật hẹp, rồi rủi ro khủng hoảng pháp lý nọ kia nhưng tôi vẫn quyết. Tôi nói với con là làm chủ một căn nhà ở Sài Gòn dù nhỏ cũng là cái nhà", bà nói. hay như một căn 12m2 trong hẻm đường Bùi Thị Xuân (quận Tân Bình), chủ nhà kể mua cách đây hơn 1 năm, tân trang hết gần 150 triệu đồng rồi cho thuê, hiện đăng bán với cái giá 1,8 tỉ đồng.

Với dân đầu tư, xu hướng chia nhỏ vốn, mua nhiều căn tí hon thay vì tập trung căn lớn cũng sẽ được khai thác. Anh Thành Lê, chuyên kinh doanh nhà nhỏ, cho biết anh kết nối một đội môi giới chuyên đi săn loại nhà này. "Tôi mới chốt được 2 căn tiềm năng, sửa sang lại rồi bán mỗi căn lời cũng trên dưới 200 triệu đồng. Tính ra nhà nhỏ thanh khoản nhanh hơn, lợi nhuận ổn", anh nói. mặc dù vậy, theo lời anh, dù mua đầu tư hay mua ở, phân khúc này cũng để lại nhiều bài học... đắng hơn thuốc sắc.

Chỉ có khách hàng nhầm chứ người bán không bao giờ nhầm. "Giá cuốn hút thì nhà nằm sâu hẻm nhỏ, nhiều căn pháp lý không rõ nét như sổ chung, giấy tờ tay, tranh chấp, đang cầm cố ngân hàng... không ít người dân còn dính chưởng khi mua trúng nhà trong diện quy hoạch, không còn tấc đất cắm dùi", anh Thành Lê đúc kết. Chưa kể không ít người dân vội vàng tậu những căn địa thế không đẹp, đầu voi đuôi chuột, ngay ngã ba, đường hẻm đâm thẳng vô cửa... nên khó bán lại vì liên quan tinh thần phong thủy. Vì vậy, những ai cần mua phải lọc kỹ thông tin, yêu cầu gửi hình ảnh thực tế, sổ sách trước khi đi xem.

Một điểm cần lưu ý, diện tích nhỏ không đồng nghĩa với cái giá rẻ nếu tính trên số mét vuông. không ít người dân ví tiền mỏng hoặc không muốn nợ nần nên chọn mua, dù giá tính theo mét vuông cũng tiền trăm triệu, nhiều nơi 200-300 triệu VND/m2 là chuyện thường. cho nên vì thế, "đừng vội xuống tiền" là lời khuyên của rất nhiều người có kinh nghiệm. người mua nên đi xem nhiều nơi để nắm được tình trạng giá thành, có sự so sánh, không nên "a tầm phù" đặt cọc trước những lời môi giới có cánh.

Những ngày tìm nhà tí hon, chúng tôi mới thấy cư dân thành phố đắt đỏ này đã nỗ lực cố gắng biết bao nhiêu cho một chốn đi về. Mong họ sớm tìm kiếm được chiếc tổ của riêng mình, nơi những giấc mơ từ đó lớn lên...

>>> Nguồn: Đầu tư nhà ở mini chỉ với 10m2 ở TP.HCM









 

Thứ Tư, 10 tháng 8, 2022

Bị bệnh cường giáp thì ăn thế nào tốt?

Các chuyên gia y tế khuyên các bệnh nhân mắc bệnh cường giáp nên bổ sung các loại quả mọng nước, thực phẩm giàu vitamin D và canxi, thực phẩm giàu kẽm….để cơ thể khỏe mạnh, theo dõi sức khỏe định kỳ để kiểm soát bệnh tình được rất tốt.

Sau đây là một trong những số thực phẩm bác sĩ khuyên bệnh nhân cường giáp nên dùng:

Các loại quả mọng nước

Dâu tây, việt quất, kiwi, cam, quýt… chứa hàm lượng chất chống oxy hóa dồi dào, chống lại quá trình lão hóa và tình trạng viêm nhiễm, giúp cân bằng hormone tuyến giáp. Đây là một trong những nhóm thực phẩm hàng đầu mà bệnh nhân cường giáp nên lựa chọn.

Thực phẩm giàu vitamin D và canxi

sữa chua, sữa ít béo, phô mai… nên thường xuyên có trong thực đơn của bệnh nhân tuyến giáp. Cường giáp khiến hệ xương khớp yếu và giòn do náo loạn chuyển hóa canxi máu, dẫn đến loãng xương. Khi điều trị cường giáp ổn định, hệ xương khớp sẽ được cải thiện. Người bệnh cần bổ sung vitamin D và canxi vào chế độ ăn hàng ngày để tăng tốc nâng cao sức khỏe xương khớp. Bổ sung đầy đủ vitamin D giúp cơ thể hấp thụ canxi tốt hơn.

Trường hợp bị khó tiêu do bất dung nạp lactose, người bệnh nên bổ sung canxi bằng các loại rau xanh như rau bina (rau chân vịt), cải xoăn, cải thìa, cần tây… Tuy nhiên, không nên ăn nhiều các loại cải này, vì chúng có thể gây giảm chức năng tuyến giáp.

Thực phẩm giàu axit béo omega 3

Trứng gà, cá hồi, gan cá, dầu ô liu, hạt óc chó… có công dụng làm dịu hoạt động của tuyến giáp, ngăn chặn tình trạng cường giáp cũng như tăng cường sức khỏe toàn cơ thể.

Thực phẩm giàu kẽm

Hạt bí ngô, hạt hạnh nhân, hạt óc chó… chứa nhiều kẽm mang đến nhiều lợi ích cho người bệnh cường giáp. Khi tuyến giáp hoạt động quá mức, khoáng chất kẽm sẽ bị cạn kiệt. Việc thiếu kẽm gây cản trở sự phân chia tế bào và quá trình tăng trưởng của cơ thể. Do vậy, người bệnh cường giáp nên bổ sung thực phẩm giàu kẽm vào chế độ ăn hàng ngày.

Đạm thực vật

Đậu phụ, đậu lăng, đậu gà… chứa đựng nhiều protein, giúp bệnh nhân cường giáp vừa duy trì cân nặng vừa an toàn cho sức khỏe. Vì giảm cân là 1 triệu chứng thường gặp của bệnh cường giáp. Chế độ ăn giàu đạm thực vật sẽ giúp người bệnh cường giáp duy trì sức khỏe, cải thiện cân nặng. Trường hợp không ăn được đạm thực vật, bạn có thể bổ sung nguồn đạm động vật như thịt gà, thịt heo…

Một số chú ý ở bệnh nhân cường giáp

Bác sĩ còn chia sẻ thêm, bệnh cường giáp làm tăng chuyển hóa nên khiến cơ thể dễ mất các chất dinh dưỡng, nhất là vi chất (sắt, kẽm, magie…). Người bệnh cần xây dựng chế độ ăn đầy đủ dinh dưỡng với đa dạng các loại thực phẩm để mang lại hiệu quả cao trong việc điều trị.

Bệnh cường giáp thường gây ra triệu chứng hồi hộp, khó thở, sụt cân… Tuy nhiên, nhiều trường hợp bệnh cường giáp diễn ra âm thầm nhưng tạo ra nhiều ảnh hưởng lớn đến sức khỏe. Mọi người nên đi khám sức khỏe định kỳ tại các bệnh viện đa khoa có trang thiết bị máy móc hiện đại và bác sĩ nhiều kinh nghiệm để sớm phát hiện bệnh và điều trị kịp thời.

Khi mắc cường giáp, bệnh nhân cần được theo dõi sức khỏe để kiểm soát tình trạng bệnh, tránh các biến chứng cấp (rối loạn nhịp tim, suy tim,…) và cơn bão giáp (hormone tăng quá cao) có thể khiến tử vong.

Nguồn >>> Bị bệnh cường giáp ăn gì tốt?